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借錢不當冤大頭的三個秘訣
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工商時報【方明╱台北報導】
「淡海輕軌」是北台灣第一個輕軌系統，實體列車在11月16日首度對外亮相，預計2018年底完工，也使得淡海新市鎮房市近期再度受到關注，不少建案在歷經「多殺多」、房市景氣修正之下，上半年還維持成交2字頭，下半年至今多數建案約以85折成交，普遍出現1字頭房價，目前總價600萬～速配貸 代書貸款800萬元、2～3房產品最受首購民眾青睞。
淡海輕軌工程14站，包括綠山線自紅樹林站到崁頂站共11站，以及藍海線的台北海洋學院站、沙崙站及淡水漁人碼頭站等3站，規畫在明年底完工，而淡水大橋今年完成內政部審議後，也預計在2020年完工，屆時淡水與八里間可直接連通、縮短約15公里路程，除可改善交通，更可健全北部濱海公路系統，兩大交通議題，加上供給量大的淡海新市鎮，今年持續有感降價，帶動房市交易。
東森房屋副理于靜芳表示，淡海新市鎮今年建案、5年內新成屋持續有感降價，上半年還站在2字頭，下半年餘屋則多以85折銷售，普遍皆有1字頭房價成交，再加上淡海輕軌、淡江大橋等建設利多發酵，讓淡水區成為今年成交狀況較佳的行政區。
根據新北市地政局數據，今年上半年建物買賣移轉棟數以淡水區2,217棟最多，是新北市上半年唯一突破2千棟的行政區，1～10月交易量除板橋區以4,46mr. bank 房貸利率比較2018試算excel5棟最多，第2名淡水區也高達3,901棟。
淡海輕軌路線起站為捷運紅樹林站（G01），第2站為輕軌竿蓁林站（G01A），周邊多規畫每坪開價3字頭起跳的豪宅，至於淡海新市鎮的蛋黃區主要在新市一路站（G03A）、淡水行政中心站（G04），也就是家樂福商圈，周邊設置市民服務中心運動中心，學區則有新市國小不遠，機能完善。
周邊新案開價雖站穩2字頭，不速配貸 勞工貸款利率過，房價已較去年修正1成，而推案較密集的濱海義山站（G05）周邊，以及濱海沙崙站（G06）、淡海新市鎮站（G07），房價修正較明顯，多達1.5成空間，新建案、餘屋皆回到1字頭銷售。
東森房屋新市鎮市府加盟店店東沈雅純表示，目前以總價600萬～800萬元、2～3房產品最受首購民眾及小資族青睞，推案密集的潮霖資產有限公司收費標準濱海義山站G05站，周邊的熱門成交指標9595助貸網 房貸利率試算表社區包括「台北灣」1～3期，目前每坪成交已修正至18萬元～22萬元。
麗寶建設「微笑莊園」每坪則落在26萬元，「合康嘉年華」每坪18萬～20萬元成交，而濱海沙崙G06站、淡海新市鎮G07站熱門社區有「天琴」、「謙樹」每坪也在17萬～19萬元價格帶成交。
沈雅純指出，淡海新市鎮蛋黃區，包括家樂福、新市國小一帶的G04站，知名2房社區如「公園居」、「靜江悅」、「新浦東」等，屋齡5年內，平均單價每坪22萬～25萬元間，G3A站是新市鎮最早開發區塊之一，屋齡則多在5年以上，熱門社區包括「新橫濱」、「真善美」每坪21萬～23萬元，此外，紅樹林G1A站「摩納哥」總價400萬元小套房也吸引單身族置產，每坪行情約26萬～30萬元。
如何為以「洪荒之力」一詞聞名的大陸奧運游泳女將傅園慧作造型？弘光科技大學化妝品應用系昨（十七）日舉辦「洪荒美學─『蠻』fashion」妝品週藝術造型彩妝賽，便以「洪荒美學」為比賽主題，學生運用繩編、麻布、毛皮、松果及樹枝等天然素材，運用無比創意展現「洪荒」流行時尚藝術新風貌。
妝品系系主任周怡真表示，大陸奧運游泳女將傅園慧因率真的一句「我已使出洪荒之力了」爆紅，神話中描臺灣銀行薪轉戶貸款述的「洪荒時代」，指的彰化銀行信貸照會到對保是天地尚未開闢、文明尚未開發的原始時代，這次比賽主題「洪荒美學」便要求學生應用天然、環保素材，創作出「原始中保有野性、孕育次文化」的異材質整體造型作品，讓同學把美學精髓表現於整體造型及彩妝應用中。
指導老師鄭德輝助理教授指出，同學們大膽地使用獸角、毛皮、木質、毛線、鐵練、鐵絲、麻布、繩編、植物果實等材質，挑戰了過去的時尚元素和品味。15組參賽學生分別詮釋出不同的作品風格，混搭出傳統、野性、圖騰、蠻橫、混沌、釋放、荒蕪、儀式等特質，創造出「蠻」富有特色的「洪荒」流行時尚藝術新風貌就學貸款率利計算，令評審相當驚艷。
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